Preço georreferenciamento de imóveis rurais
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Tratando de preço georreferenciamento de imóveis rurais, comumente dizemos que serve para é um processo que permite determinar a exata posição geográfica de um imóvel rural ou mapeamento que referencia os vértices de seu perímetro ao sistema geodésico brasileiro. Para tanto, é feito por uma empresa especializada em georreferenciamento
Evidentemente, ainda podendo ser conhecido por mapeamento de colheita, tem como ponto de destaque na sua empregabilidade fatores como, para obter conhecimento específico em casos de desmembramento, parcelamento, remembramento, transferência e ações judiciais que versem sobre imóveis rurais e para obter conhecimento com uma técnica aprimorada de descrição de imóveis rurais, que contribui para o controle tanto do cadastro dos imóveis rurais como dos direitos reais a eles relativos, adjetivos que fazem do seu uso um fator indispensável para o mercado atual.
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O georreferenciamento de imóveis rurais é um
processo técnico elaborado pelo INCRA que visa padronizar a informação e a
detecção dos imóveis rurais junto a plataforma eletrônica SIGEF – Sistema de
Gestão Fundiária.
No processo, é realizado o levantamento topográfico
do imóvel rural com equipamentos de alta precisão, por meio da coleta das
coordenadas geográficas dos limites do imóvel, aonde são realizadas coletas em
campo para delimitação das características do perímetro do imóvel, sendo
informados os seus limites, expressando as diversas representações e ainda
informados os imóveis que fazem confrontação com a parcela objeto do processo
de georreferenciamento, desta forma, no levantamento são delimitados os tipos
dos limites, dentre eles os limites artificiais: cerca, muro, estrada, vala,
canal, linha ideal (invisível), limite artificial não tipificado e os limites
naturais: curso d’água, linha de cumeada, grota, crista e encosta, pé de
encosta e limite natural não tipificado.
Da posse das informações citadas no parágrafo
anterior, o responsável técnico credenciado junto ao INCRA por meio de
atribuição técnica específica para desenvolver tal serviço, elaborará uma
planilha eletrônica, o qual informa o limite com a coordenada geográfica de
cada ponto, aonde são inseridos vértices, que possuem sigmas e altitudes que
atestam a precisão de cada ponto.
Cada responsável técnico possui uma nomenclatura
diferente para delimitar seus vértices. Para os imóveis que já foram
georreferenciados e já estão na base de dados, deverão ser respeitados e
utilizados os limites já informados, desde que estejam certo e condizentes com
a realidade encontrada em campo, de maneira que os imóveis (parcelas)
certificados vão se anexando formando um mosaico.
Na plataforma do SIGEF, após elaboração da
planilha eletrônica, o responsável técnico, da posse da Anotação de
Responsabilidade Técnica-ART, para cada certificação, irá fazer o envio das
informações, por meio do requerimento de certificação, assim, com todas
informações estando corretas, o imóvel será devidamente certificado, assim,
sairá com um código alfa numérico, diferente para cada certificação, aonde será
possível consultar o responsável técnico da certificação, ART do serviço, área
certificada, município do imóvel e do cartório, número de matrícula e os dados
técnicos de cada vértice, como coordenadas geográficas, altitude, sigmas,
métodos de posicionamento e confrontante.
Na posse da certificação, é dado andamento do
registro do georreferenciamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca que pertence a propriedade, sendo elaborado um processo técnico com a
documentação exigida pelo respectivo e coletada a anuência de todos os
confrontantes com as devidas firmas reconhecidas, o qual expressam que estão de
acordo com a divisa georreferenciada, sendo o processo protocolado, analisado e
estando em acordo com as exigências do cartório e legislação vigente, o
georreferenciamento é devidamente registrado, aonde é dado baixa a certidão
anterior e aberta uma nova, com as medidas perimetrais totalmente atualizadas e
com o código alfa numérico da certificação do SIGEF.
Conforme Lei Federal, os prazos para o
georreferenciamento de imóveis rurais são os seguintes:
- Imóveis com área de 100 e menos de 250 hectares,
exigidos desde 20/11/2018;
- Imóveis com área de 25 e menos de 100 hectares,
obrigatoriedade a partir de 20/11/2023;
- Imóveis com área inferior a 100 hectares,
obrigatoriedade a partir de 20/11/2025;
Salienta-se, que os imóveis rurais que são obrigatórios
a fazer o processo de georreferenciamento, conforme prazos descritos
anteriormente, são aqueles que terão que passar por processos que necessitam
desmembrar, remembrar, parcelar, transferir ou na situação que o imóvel tenha
algum tipo de ação judicial.
Para mais informações, procure a WLD Soluções
Ambientais e Topográficas, que está a total disposição para eventuais dúvidas. Para saber mais sobre os serviços e seus custos, solicite seu orçamento!
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Principais cidades e regiões do Brasil onde a WLD atende Preço georreferenciamento de imóveis rurais:
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